88万购房入住变凶宅，法院判决引关注，法律如何界定凶宅？

近年来，随着房地产市场的火热，购房成为许多家庭的重大决策，在追求美好生活的过程中，一些意想不到的悲剧也时常发生，一起因购房后发现是“凶宅”引发的纠纷引起了社会广泛关注，这起案件不仅涉及到法律对“凶宅”的定义，更引发了人们对购房安全和法律保障的思考。

据媒体报道，张先生在2019年花费88万元购买了一套二手房，入住后不久，张先生发现该房屋曾发生过命案，成为当地居民口中的“凶宅”，张先生感到极度恐惧，要求开发商和前房主赔偿损失，双方在赔偿问题上产生了分歧，最终诉至法院。

法院审理认为，张先生购买的房屋确实存在发生过命案的事实，但开发商和前房主在销售过程中并未告知张先生这一情况，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

法院判决，开发商和前房主在销售过程中未履行告知义务，构成欺诈，应承担相应的法律责任，开发商应退还张先生购房款，并赔偿其因此遭受的损失；前房主则应承担相应的赔偿责任。

这起案件引发了人们对“凶宅”概念的关注，什么是“凶宅”？法律又是如何界定“凶宅”的呢？

“凶宅”通常指的是发生过非正常死亡事件的住宅，如自杀、他杀、意外事故等，法律并没有对“凶宅”进行明确的定义，在司法实践中，法院通常会根据具体案件情况进行判断。

在本案中，法院认为开发商和前房主未告知张先生房屋发生过命案，构成欺诈，这表明，在购房过程中，开发商和前房主有义务向购房者如实告知房屋的实际情况，包括是否存在“凶宅”等敏感信息。

这起案件给购房者敲响了警钟，在购房过程中，购房者应提高警惕，注意以下几点：

1、仔细审查房屋的历史信息，包括房屋产权、用途、发生过的事件等。

2、要求开发商和前房主提供房屋的详细资料，如房产证、房屋质量检测报告等。

3、在签订购房合同前，与开发商和前房主就房屋实际情况进行充分沟通，确保自己的权益不受侵害。

4、如发现房屋存在“凶宅”等敏感信息，可要求开发商和前房主赔偿损失。

这起因购房后发现是“凶宅”引发的纠纷，不仅揭示了法律对“凶宅”的界定问题，也提醒了购房者要时刻保持警惕，维护自己的合法权益，在购房过程中，购房者应充分了解房屋情况，避免因信息不对称而遭受损失。