报告，预计今年上半年楼市止跌，市场回暖迹象显现

随着我国经济的稳步复苏和房地产市场的逐步调整，业内专家和分析师纷纷对今年上半年的楼市走势进行了深入分析，最新发布的报告显示，预计今年上半年楼市将止跌，市场回暖迹象逐渐显现。

楼市止跌原因分析

1、经济复苏带动需求

近年来，我国政府采取了一系列稳增长、调结构的政策措施，经济复苏态势明显，随着经济的回暖，居民收入水平不断提高，消费需求逐步释放，其中住房需求成为消费增长的重要驱动力。

2、货币政策宽松

为应对国内外经济形势的变化，央行实施了宽松的货币政策，降准、降息等措施有助于降低房地产企业的融资成本，激发市场活力，贷款利率的降低也使得购房者的贷款成本降低，购房需求有所上升。

3、房地产市场调整到位

经过近年来房地产市场的一系列调整，库存水平逐渐降低，供需关系趋于平衡，在部分三四线城市，库存去化已基本完成，房价止跌回升，一线和热点二线城市房地产市场逐步回归理性，房价波动幅度缩小。

4、政策调控精准发力

政府针对房地产市场的调控政策精准发力，既保持了市场的稳定，又促进了市场的健康发展，对限购、限贷、限售等政策的调整，使得市场供需关系得到优化，购房者的购买力得到提升。

市场回暖迹象

1、新房市场销量回升

随着房价止跌，新房市场销量逐步回升，据统计，今年1-3月，全国新建商品住宅销售面积同比增长8.5%，销售额同比增长10.2%。

2、二手房市场活跃度提升

随着房价止跌，二手房市场活跃度也有所提升，据统计，今年1-3月，全国二手房交易面积同比增长5.3%，交易额同比增长7.2%。

3、土地市场热度回升

在政策调控下，土地市场热度回升，据统计，今年1-3月，全国300个城市土地成交建筑面积同比增长15.3%，成交金额同比增长20.5%。

4、房地产企业融资环境改善

在货币政策宽松和房地产调控政策优化背景下，房地产企业融资环境得到改善，据统计，今年1-3月，房地产企业融资总额同比增长20.8%。

未来展望

展望未来，我国房地产市场有望在政策调控和市场需求的双重作用下，实现平稳健康发展，政府将继续加强房地产市场调控，保持市场稳定；随着经济持续复苏，居民收入水平不断提高，住房需求将继续释放，推动市场回暖。

预计今年上半年楼市将止跌，市场回暖迹象逐渐显现，在政策调控和市场需求的共同作用下，我国房地产市场有望迎来新的发展机遇。